高房價引發世代對立，亦成為參與經貿國是會議年輕代表關切的議題。政府為了解決高房價民怨，期望以房地合一課稅，是否能有效遏止炒地、炒房之風，個人是持懷疑態度。
認真回溯，可發現其實這一波高房價漲風，是政府施政連環「錯」所積累起來。要打房或抑制高房價，不從這些「錯」導正，是很難有效遏止炒地、炒房之風。除此之外，房地合一課稅，同時要將土地增值稅維持現況，根本表明要「漲價歸私」繼續鼓勵全民炒房炒地。
政府第一錯，在政府放棄供應「公有住宅」，回想過去「無殼蝸牛」運動，逼使李登輝前總統做出「六萬元一坪國宅」決策，當時房價確實應聲而倒，不少房地產業者也垮台，因此要遏止高房價政府供應「公有住宅」是不可缺手段。
目前房價一再創新高，購屋者一點議價權都沒有，只能被動成為房價接受者，倘若政府有住宅供應力量，購屋民眾就有選擇空間，也有了議價力量，因此應好好想出可行的「合宜住宅」、「社會住宅」供應方式。
政府第二錯，在「土地增值稅」減半徵收，此舉是扁政府當年為了「救房市」所做出的決策；原本有落日條款規定，但再延長時拿掉落日條款，造成目前房地產交易，輕稅負，助長全民炒房、炒地，讓原本一些企業家不願再投資本業或新興產業，轉向輕鬆高報酬的房地產。扁政府的規定，馬政府其實是可再收回，但文官的怠慢，讓高房價野火，一發不可收拾。
政府第三錯，在拚命減免時，為平衡財政出售國有土地，這個措施讓建商用比正常價格稍高的錢買國有地，一次又一次地價創新高，連帶也把房價也炒高，此刻建商會要求資產重估，因此有些建商可能不花自家經費，從銀行取得貸款來買地，讓全民雙三輸（地價變高、土地被財團拿手、價款全民埋單）。
政府第四錯，在錯誤容積獎勵與移轉政策，沒有精細的容積獎勵與移轉政策，讓建商針對都市更新大發利市。以文林苑為例，現住戶僅卅戶，完工後變八十六戶，容積增加近二倍，這種都市更新，使得台北地區中古屋房價飆漲，與新屋價格相互交織，讓大台北地區房價齊揚不可收拾。
政府第五錯，在明知目前房地產稅制是輕稅，不知從交易所得與租金所得去查緝逃漏稅，直到「三黃一劉」才動起來，已讓許多炒哥炒妹賺翻天，目前從台北地區轉戰到中南部，繼續危害台灣房地產健全發展。
政府第六錯，在選擇性信用管制太晚啟動，讓建商、炒客太容易從銀行借貸資金炒房、炒地，也未規定建商餘屋不能再貸款，放縱建商與炒客一起炒房。
最後一個錯，是遺產稅放得太寬太快，原本寄望台商資金返台投資帶動產業再發展，不料變影陪聊天八大行業成返台購房，讓建商藉機炒 房。
七個錯的交叉作用，引發台灣史上最嚴重的房地產價格飆漲，讓人民苦不堪言，台北市還成為購屋痛苦指數全球最高城市。炒客、建商、銀行、房仲業者都有錯，但最大錯還是來自政府的怠惰。
政府惟有從「錯」去認真虛心檢討，七個錯有四個是財政部的責任，日前的房地合一課稅，並未實質解決漲價歸公問題，對炒房炒地留有很大空間繼續炒作，是解決不了高房價問題。
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認真回溯，可發現其實這一波高房價漲風，是政府施政連環「錯」所積累起來。要打房或抑制高房價，不從這些「錯」導正，是很難有效遏止炒地、炒房之風。除此之外，房地合一課稅，同時要將土地增值稅維持現況，根本表明要「漲價歸私」繼續鼓勵全民炒房炒地。
政府第一錯，在政府放棄供應「公有住宅」，回想過去「無殼蝸牛」運動，逼使李登輝前總統做出「六萬元一坪國宅」決策，當時房價確實應聲而倒，不少房地產業者也垮台，因此要遏止高房價政府供應「公有住宅」是不可缺手段。
目前房價一再創新高，購屋者一點議價權都沒有，只能被動成為房價接受者，倘若政府有住宅供應力量，購屋民眾就有選擇空間，也有了議價力量，因此應好好想出可行的「合宜住宅」、「社會住宅」供應方式。
政府第二錯，在「土地增值稅」減半徵收，此舉是扁政府當年為了「救房市」所做出的決策；原本有落日條款規定，但再延長時拿掉落日條款，造成目前房地產交易，輕稅負，助長全民炒房、炒地，讓原本一些企業家不願再投資本業或新興產業，轉向輕鬆高報酬的房地產。扁政府的規定，馬政府其實是可再收回，但文官的怠慢，讓高房價野火，一發不可收拾。
政府第三錯，在拚命減免時，為平衡財政出售國有土地，這個措施讓建商用比正常價格稍高的錢買國有地，一次又一次地價創新高，連帶也把房價也炒高，此刻建商會要求資產重估，因此有些建商可能不花自家經費，從銀行取得貸款來買地，讓全民雙三輸（地價變高、土地被財團拿手、價款全民埋單）。
政府第四錯，在錯誤容積獎勵與移轉政策，沒有精細的容積獎勵與移轉政策，讓建商針對都市更新大發利市。以文林苑為例，現住戶僅卅戶，完工後變八十六戶，容積增加近二倍，這種都市更新，使得台北地區中古屋房價飆漲，與新屋價格相互交織，讓大台北地區房價齊揚不可收拾。
政府第五錯，在明知目前房地產稅制是輕稅，不知從交易所得與租金所得去查緝逃漏稅，直到「三黃一劉」才動起來，已讓許多炒哥炒妹賺翻天，目前從台北地區轉戰到中南部，繼續危害台灣房地產健全發展。
政府第六錯，在選擇性信用管制太晚啟動，讓建商、炒客太容易從銀行借貸資金炒房、炒地，也未規定建商餘屋不能再貸款，放縱建商與炒客一起炒房。
最後一個錯，是遺產稅放得太寬太快，原本寄望台商資金返台投資帶動產業再發展，不料變影陪聊天八大行業成返台購房，讓建商藉機炒 房。
七個錯的交叉作用，引發台灣史上最嚴重的房地產價格飆漲，讓人民苦不堪言，台北市還成為購屋痛苦指數全球最高城市。炒客、建商、銀行、房仲業者都有錯，但最大錯還是來自政府的怠惰。
政府惟有從「錯」去認真虛心檢討，七個錯有四個是財政部的責任，日前的房地合一課稅，並未實質解決漲價歸公問題，對炒房炒地留有很大空間繼續炒作，是解決不了高房價問題。
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